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報告稱房企需順應市場大勢 以高質量實現可持續發展

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發布時間:2019-12-11  來源: 新華網

  新華網北京12月10日電(王日晨)日前,據2019中國房地產大數據年會上發布的《中國房地產市場2019總結& 2020展望》顯示,面對新形勢,如何把握市場調整機遇、靈活轉變經營策略,進而實現穩健且持續的業績增長,成為房企面對的主要問題。

  報告稱,2019年房地產行業集中度加速提升,“越大越強、強者恒強”的競爭法則已成共識。品牌房企積極把握時機,采取靈活的推盤和價格策略搶抓回款,整體銷售業績延續增長態勢。拿地方面,企業投資更加聚焦與理性,拿地區域逐步向城市基本面較好的一、二線城市回歸。行業融資渠道收縮,企業融資難度攀升,大型房企在強化現金管控的同時積極融資,緩解資金壓力。整體來看,在市場調整和資金面趨緊的雙重壓力下,品牌企業準確把握市場節奏精準投資,加大營銷力度推動銷售回款,整體競爭優勢持續增強。

  展望2020年,在以穩為主的政策基調下,對于大型房企而言,在總體融資規模和成本存在優勢的前提下,企業可繼續合理運用各類融資渠道提高資金流動性,同時避免盲目多元化,確保資金鏈安全;對于中型房企而言,需提高資金使用效率,同時關注自身負債率、現金流和自有資金等各項財務指標紅線,平衡好規模擴張和資金安全的關系;而部分中小型房企資金壓力日益增加,未來可通過合作或股權融資的方式降低杠桿率,提高發展能力。

  順應時代發展需要,圍繞客戶需求提高產品品質、加大產品創新和服務能力。一方面,企業可從外觀和科技等方面進行產品創新,在打造高品質、迎合新時代審美的建筑外觀基礎上,升級內部居住體驗,實現產品和生活方式的重塑;另一方面,堅持技術賦能,通過對物聯網、人工智能和社區運營等各類資源的整合,為居住者提供更加便捷的居住服務。

編輯:陳小春
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