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龍湖集團11月簽約額210.8億元 提前完成全年業績目標

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發布時間:2019-12-11  來源: 新華網

  2019年12月6日,龍湖集團控股有限公司(00960.HK)公布,11月單月實現簽約額210.8億元(人民幣,下同),同比增長16.8%。1-11月累計實現簽約額2227.0億元,同比增長22.3%;累計簽約面積1315.1萬平方米, 同比增長16.3%,均保持了2位數以上的增速。

  據億翰智庫數據統計顯示,2019年1-11月,TOP10房企同比平均銷售增速為13%,TOP20房企平均銷售增速為16.9%。整體來看,龍湖集團整體銷售增速仍然高于頭部房企平均增速。

  至此,龍湖集團已經提前完成2019年全年銷售目標,目標完成率101.2%。據克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-11月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜顯示,銷售超千億的房企中,包括龍湖集團、陽光城、金科等在內的5家房企提前完成全年銷售目標。

  隨著市場集中度進一步提升,頭部房企資源優勢正進一步凸顯。克而瑞地產研究中心數據顯示,TOP50房企占據了百強新增貨值的83%。前11月,龍湖集團新增貨值達2554.5億,位列行業第7。這為龍湖集團后續發展奠定了堅實的基礎。

  近年來,市場調控成效顯著,房地產市場整體告別了高增長時代。可以說,在調控持續、行業環境多變的背景之下,龍湖集團仍保持著既定節奏下的穩健增長。

  值得一提的是,在保持銷售額持續快速增長的同時,近年來,龍湖積極響應“租購并舉”政策,不斷拓展業務航道。秉承“空間即服務”戰略,在地產開發之外,商業運營、長租公寓、智慧服務也是龍湖的主航道業務。多年來,龍湖始終堅持穩步投資持有物業的戰略,每年拿出回款的10%作為上線投資于經營性物業。據龍湖集團最新披露,12月份,集團新開業天街6座。

  如今,天街、冠寓等經營性物業如期推進。龍湖集團2019年中報顯示,物業投資業務不含稅租金收入為人民幣25.8億元,較上年同期增長39.2%,其中商場、冠寓及其他收入分別為人民幣21.1億元、人民幣4.3億元及人民幣0.4億元。已開業商場的建筑面積為296萬平方米,整體出租率為98.0%;冠寓已開業6萬余間,規模行業領先;龍湖智慧服務也在全國73個城市開展專業化的物業服務,共入駐近1000個項目,服務家庭約240萬戶。預計2019年全年,龍湖服務性業務收入(C2-C4)將達到100億元,成為集團收入的重要來源。

  龍湖的從容,源于其穩健和優異的融資能力。在防風險、穩杠桿一再被強調的背景之下,公司接連收獲權威機構上調評級,實力站穩投資級,保持了民營房企評級最佳水平。9月發行的10年期美元債,票息更低至3.95%。至2019年6月底,集團平均融資成本僅4.56%,凈負債率53%。

  經過26年發展,龍湖正成長為全球領先的空間營造及服務企業。未來,龍湖將秉承“空間即服務(SaaS,Space as a Service)”戰略,以客戶為視角,以技術為驅動,深度參與城市空間和服務的重構,不斷升級空間營造和服務的能力,打造有生命的空間,有溫度的服務,持續踐行善待你一生的理念,為消費者和合作伙伴提供更加多元的服務和發展空間,成為以客戶為中心的空間營造服務企業。?

編輯:陳小春
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